Estimation théorique
Rue Odette du Puigaudeau,77176 Savigny le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Odette du Puigaudeau,77176-Savigny le Temple indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 7 | RUE DE CHINGUETTI | 8 | 140 | 346 | 350200€ | 2501€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 111 | 379 | 329400€ | 2968€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE CHINGUETTI | 6 | 124 | 324 | 350000€ | 2823€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DU TRARZA | 5 | 128 | 399 | 427500€ | 3340€ |
2019-11-08 | 15 | RUE SAHEL | 5 | 112 | 306 | 285000€ | 2545€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE CHINGUETTI | 5 | 118 | 324 | 335000€ | 2839€ |
2020-10-26 | 19 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 126 | 253000€ | 2976€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU TRARZA | 5 | 107 | 406 | 357000€ | 3336€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU TRARZA | 5 | 127 | 454 | 392000€ | 3087€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU MILLION DE POETES | 4 | 85 | 175 | 242000€ | 2847€ |
2020-06-29 | 6 | AV DE MAURITANIE | 6 | 104 | 432 | 280000€ | 2692€ |
2021-05-21 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 114 | 500 | 370410€ | 3249€ |
2022-07-11 | 22 | AV D'ESPAGNE | 4 | 93 | 366 | 360000€ | 3871€ |
2021-06-30 | 20 | AV D'ESPAGNE | 5 | 120 | 406 | 375000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 179 | 276000€ | 2421€ |
2022-08-29 | 31 | AV DE MAURITANIE | 4 | 99 | 448 | 199200€ | 2012€ |
2020-07-23 | 1 | RUE SAHEL | 4 | 85 | 147 | 248000€ | 2918€ |
2022-04-01 | 18 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 365 | 275000€ | 2670€ |
2022-04-29 | 6 | RUE MANUEL DE FALLA | 6 | 111 | 310 | 339900€ | 3062€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 310 | 322600€ | 3840€ |
2020-02-24 | 30 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 130 | 553 | 304000€ | 2338€ |
2023-03-22 | 32 | AV D'ESPAGNE | 5 | 136 | 402 | 350000€ | 2574€ |
2022-10-18 | 5 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 107 | 414 | 330000€ | 3084€ |
2022-08-05 | 15 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 381 | 355000€ | 3859€ |
2020-06-04 | 1 | CR DE LA PRAHOVA | 5 | 117 | 0 | 260000€ | 2222€ |
2021-09-15 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 354 | 363000€ | 3559€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 372 | 346450€ | 3849€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 467 | 315000€ | 3058€ |
2023-06-28 | 19 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 397 | 378000€ | 3670€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LA SIERRA NEVADA | 6 | 123 | 347 | 322000€ | 2618€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 85 | 329 | 324900€ | 3822€ |
2021-07-23 | 3 | AV DE TYRESO | 5 | 98 | 0 | 269990€ | 2755€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 150 | 754 | 355000€ | 2367€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 105 | 405 | 299900€ | 2856€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE NANGIS | 6 | 114 | 429 | 335900€ | 2946€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 518 | 370000€ | 2891€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 90 | 313 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-20 | 6 | COUR DE LA SIERRA MORENA | 5 | 96 | 336 | 300300€ | 3128€ |
2022-04-01 | 6 | COUR DE LA SIERRA MORENA | 5 | 96 | 336 | 310000€ | 3229€ |
2021-12-30 | 11 | CRS ANTONIO VALLEJO | 5 | 103 | 172 | 216940€ | 2106€ |
2021-11-12 | 14 | AV DE COMARNIC | 5 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2020-06-30 | 5 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CONSTANTIN BRANCUSI | 5 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 135 | 478 | 351000€ | 2600€ |
2021-11-19 | 2 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 285000€ | 2436€ |
2021-11-25 | 4 | CR DU DANUBE | 5 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2019-09-30 | 6 | CR DU DANUBE | 5 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2019-12-03 | 2 | COUR CARMEN AMAYA | 4 | 82 | 176 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BARTOLOME MURILLO | 4 | 117 | 491 | 349000€ | 2983€ |
2022-07-09 | 33 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 84 | 218 | 283000€ | 3369€ |
2022-08-03 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 123 | 373 | 389900€ | 3170€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE COULOMMIERS | 5 | 96 | 559 | 365000€ | 3802€ |
2021-01-15 | 6 | CR COUR NICOLAE BALCESCU | 5 | 98 | 0 | 227000€ | 2316€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 114 | 462 | 355000€ | 3114€ |
2020-01-31 | 25 | AV DE SUEDE | 4 | 85 | 150 | 170380€ | 2004€ |
2021-06-30 | 31 | AV DE SUEDE | 4 | 99 | 373 | 300000€ | 3030€ |
2019-09-14 | 33 | AV DE SUEDE | 5 | 101 | 262 | 264900€ | 2623€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L'ALHAMBRA | 5 | 131 | 421 | 360000€ | 2748€ |
2020-09-18 | 39 | AV DE SUEDE | 5 | 102 | 325 | 285000€ | 2794€ |
2022-02-01 | 30 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 321000€ | 3276€ |
2019-08-05 | 28 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 6 | 150 | 133 | 373000€ | 2487€ |
2023-03-23 | 32 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 98 | 310 | 322500€ | 3291€ |
2021-11-25 | 124 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 3 | 67 | 102 | 210000€ | 3134€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE L'ALHAMBRA | 6 | 157 | 326 | 426400€ | 2716€ |
2023-01-24 | 52 | AV D'ESPAGNE | 6 | 96 | 330 | 340000€ | 3542€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE NANGIS | 5 | 93 | 467 | 312868€ | 3364€ |
2021-08-23 | 1 | CR COUR TRISTAN TZARA | 5 | 98 | 0 | 229000€ | 2337€ |
2021-09-15 | 11 | RUE BARTOLOME MURILLO | 5 | 138 | 511 | 365000€ | 2645€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 178 | 515 | 455000€ | 2556€ |
2020-03-02 | 41 | AV DE SUEDE | 5 | 102 | 306 | 281000€ | 2755€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 7 | 181 | 598 | 460000€ | 2541€ |
2022-07-11 | 116 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 93 | 265000€ | 3118€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 131 | 459 | 348000€ | 2656€ |
2019-11-12 | 44 | RUE CHRISTIAN GERARD | 4 | 96 | 292 | 286000€ | 2979€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2020-03-05 | 127 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 118 | 288 | 280000€ | 2373€ |
2020-06-22 | 41 | AV DE ROUMANIE | 5 | 103 | 192 | 260800€ | 2532€ |
2020-09-11 | 4 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 99 | 230 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-22 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 99 | 258 | 305000€ | 3081€ |
2022-02-14 | 1 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 88 | 178 | 277000€ | 3148€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 286800€ | 3374€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 85 | 256 | 320000€ | 3765€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CHRISTIAN GERARD | 6 | 110 | 589 | 315000€ | 2864€ |
2020-06-25 | 8 | CR MARTHE BIBESCO | 5 | 119 | 367 | 353000€ | 2966€ |
2021-12-27 | 18 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 122 | 609 | 380000€ | 3115€ |
2019-09-06 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 94 | 224 | 269000€ | 2862€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU GUADALQUIVIR | 4 | 100 | 476 | 315000€ | 3150€ |
2019-08-06 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 259900€ | 2953€ |
2021-08-20 | 123 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 88 | 268 | 294000€ | 3341€ |
2019-09-09 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 5 | 111 | 296 | 310500€ | 2797€ |
2021-02-10 | 16 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 5 | 108 | 361 | 337000€ | 3120€ |
2020-07-24 | 41 | RUE CHRISTIAN GERARD | 3 | 67 | 104 | 216000€ | 3224€ |
2022-09-20 | 3 | CR MARTHE BIBESCO | 4 | 98 | 251 | 318000€ | 3245€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 500 | 339990€ | 3864€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BERNADOTTE | 4 | 107 | 147 | 269900€ | 2522€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DIEGO VELAZQUEZ | 5 | 136 | 450 | 400000€ | 2941€ |
2020-12-30 | 4 | RUE MIHAI EMINESCU | 6 | 128 | 302 | 299000€ | 2336€ |
2020-10-01 | 15 | RUE ARTHUR CORNEILLE | 4 | 78 | 160 | 249300€ | 3196€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU GUADALQUIVIR | 6 | 142 | 500 | 480900€ | 3387€ |
2019-07-26 | 3 | RUE MARCEL BENOIST | 5 | 96 | 561 | 296000€ | 3083€ |
2021-01-21 | 105 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 111 | 390 | 343000€ | 3090€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE ROUMANIE | 4 | 83 | 95 | 234060€ | 2820€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE L'ALHAMBRA | 5 | 141 | 613 | 459359€ | 3258€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DU GUADALQUIVIR | 4 | 100 | 501 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 196 | 286200€ | 2981€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ANDRES SEGOVIA | 4 | 101 | 481 | 373000€ | 3693€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 100 | 200 | 260000€ | 2600€ |
2019-05-24 | 117 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 5 | 89 | 197 | 105750€ | 1188€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DU GUADALQUIVIR | 5 | 127 | 500 | 400000€ | 3150€ |
2020-09-08 | 18 | RUE GRANDE | 4 | 120 | 378 | 379210€ | 3160€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ANDRES SEGOVIA | 4 | 99 | 494 | 420000€ | 4242€ |
2022-11-10 | 19 | RUE MIHAI EMINESCU | 4 | 96 | 236 | 322320€ | 3358€ |
2021-10-26 | 9 | RUE ANDRES SEGOVIA | 5 | 140 | 434 | 356000€ | 2543€ |
2019-07-26 | 23 | AV DE ROUMANIE | 4 | 83 | 257 | 259000€ | 3120€ |
2022-07-04 | 5 | RUE MARCEL BENOIST | 6 | 103 | 550 | 340000€ | 3301€ |
2020-08-25 | 101 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 95 | 403 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 114 | 490 | 310000€ | 2719€ |
2019-08-29 | 24 | RUE GRANDE | 5 | 130 | 674 | 426000€ | 3277€ |
2020-10-19 | 32 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 437 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-15 | 21 | AV DE ROUMANIE | 4 | 86 | 228 | 265000€ | 3081€ |
2020-06-12 | 96 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 87 | 342 | 279000€ | 3207€ |
2019-09-09 | 26 | RUE GRANDE | 5 | 113 | 431 | 363000€ | 3212€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU NORD | 5 | 86 | 370 | 340000€ | 3953€ |
2022-04-07 | 14 | RUE GRANDE | 1 | 95 | 189 | 231000€ | 2432€ |
2019-09-20 | 16 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 109 | 294 | 306000€ | 2807€ |
2019-08-05 | 24 | RUE MICHEL MUR | 3 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-24 | 23 | RUE MIHAI EMINESCU | 5 | 110 | 356 | 290000€ | 2636€ |
2023-06-22 | 4 | CRS DE BALTIQUE | 4 | 80 | 158 | 303000€ | 3788€ |
2020-10-13 | 95 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 85 | 310 | 377500€ | 4441€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 87 | 315 | 304990€ | 3506€ |
2023-03-27 | 8 | RUE ANDRES SEGOVIA | 6 | 166 | 776 | 430000€ | 2590€ |
2020-10-15 | 93 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 135 | 566 | 390858€ | 2895€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE MORET SUR LOING | 4 | 90 | 302 | 272370€ | 3026€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 100 | 204 | 329900€ | 3299€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE BARBIZON | 5 | 101 | 311 | 272000€ | 2693€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU NORD | 4 | 67 | 500 | 320807€ | 4788€ |
2019-11-15 | 34 | RUE GRANDE | 7 | 139 | 161 | 200000€ | 1439€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FAVIERE | 4 | 126 | 727 | 374160€ | 2970€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE BARBIZON | 5 | 99 | 326 | 267000€ | 2697€ |
2019-06-27 | 1 | COUR RAOUL WALLENBERG | 5 | 98 | 295 | 276000€ | 2816€ |
2019-12-10 | 15 | RUE MICHEL MUR | 5 | 139 | 534 | 370000€ | 2662€ |
2021-07-30 | 23 | RUE GRANDE | 9 | 213 | 706 | 365000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 120 | 99 | 205000€ | 1708€ |
2021-06-25 | 5 | RUE MICHEL MUR | 7 | 169 | 500 | 380000€ | 2249€ |
2019-07-15 | 6 | AV DE ROUMANIE | 6 | 150 | 437 | 372000€ | 2480€ |
2023-06-05 | 9 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 49 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-28 | 81 | MAIL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 101 | 384 | 285000€ | 2822€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DESIDERIA | 4 | 80 | 165 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-11 | 25 | RUE GRANDE | 4 | 97 | 573 | 384350€ | 3962€ |